Tips Menjdi Profesional Broker

December 11th, 2014 No comments

Seperti halnya profesi lainnya, menjadi Professional Broker (PB) yang handal dan sukses memerlukan kesiapan dari internal diri sendiri maupun darieksternal. Tanpa persiapan itu, seseorang yang ingin menjadi PB akan mengalami kegagalan dan tidak memberikan hasilyang optimal. Menjadi PBsampaikapan punakanselaludibutuhkan, selamamanusia masih membutuhkan tempattinggal dan tempat usaha, maka selama itu pula jasa PB masih sangat dibutuhkan.

Professional Broker atau agen properti memberikan posisi yang winwin solution kepada pemilik propertimaupun calon pembeli. Bagi pemilik properti jasa PB sangat dibutuhkan untuk menghemat waktu dan tenaga dalam menjual properti miliknya. Sedangkan bagi calon pembeli, keberadaan PB ini menjadi pusat informasi guna mendapatkan informasi yang lengkap dan objektif properti yang akan dibeli. Namun ada beberapa PB yang sudah berpuluh-puluh tahun menjalani profesi ini belum menampakkan kesuksesan. Setidaknya ada beberapa hal yang harus dipersiapkan untuk menjadi PB:

1. Mempersiapkan mental. Untuk menjadi PB yang paling utama adalah Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Pilih dan Pilah Properti Sesuai dengan Keinginan

December 4th, 2014 No comments

Tawaran untuk berinvestasi adalah tawaran yang sangat menggiurkan. Berbagai macam investasi properti dapat meliputi tanah, hunian, gedung komersial. Memilih investasi yang tepat sesuai dengan keinginan adalah upaya agar investor tidak mengalami kekecewaan di kemudian hari dan dapat disesuaikan dengan budget yang ada.

a. Investasi Tanah

lnvestasi tanah adalah investasi yang cukup menggiurkan. Hal ini dikarenakan harga tanah memiliki kecenderungan untuk naik setiap tahunnya. Memilih berinvestasi dalam bentuk tanah memiliki keuntungan sebagai berikut:

  1. Nilai return-nya akan cukup besar mengingat harga tanah Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Prosedur Jual Beli dan Pendaftaran Tanah

November 14th, 2014 No comments

Dinamika hidup manusia sangat beragam, begitupula dinamika tanah tempat manusia hidup. Pergantian kepemilikan tanah selalu terjadi mengiringi perubahan zaman. Adalah tuntutan hidup manusia yang semakin kompleks sebagai penyebabnya. Tuntutan kebutuhan yang membengkak membuat seseorang menjual harta berharganya, termasuk tanah yang dimiliki. Di sisi Iain, ada orang yang memiliki uang berkecukupan, namun membutuhkan tanah untuk tinggal maupun mengembangkan bisnisnya. Hubungan timbal balik itulah yang membuat transaksi jual beli tanah tak terelakkan lagi.

Transaksi jual beli sudah lama menjadi bagian hidup manusia, termasuk jual beli tanah. Seperti pada transaksi pada umumnya, prosesjual beli tanah juga didasari rasa saling membutuhkan dan tidak ada unsur paksaan. Dalam prosesjual beli tanah mensyaratkan unsur tunai, riil, dan terang. Terang artinya dilakukan di depan pejabat yang berwenang, tunai artinya pembayaran secara tunai, dan

riil artinya jual beli dilakukan secara nyata. Seperti telah dijelaskan di pembahasan sebelumnya, pejabat yang berwenang melaksanakan jual beli tanah adalah Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Trik Menciptakan Kekayaan dari Property

October 30th, 2014 No comments

W. Eldred, Phd. (2006), seorang pakar dan praktisi properti dari Amerika Serikat telah merumuskan sebuah kerangka kerja yang dinamakan DUST. DUST tersebut adalah demand (permintaan), utility (kegunaan), supply (pasokan), dan transfer (pengalihan). Kerangka kerja DUST ini dapat menciptakan kekayaan melalui properti dan berfokus pada enam langkah dengan uraian sebagai berikut.

a. Langkah 1: tujuan bisnis

Tujuan bisnis ini menitikberatkan pada pengenalan diri sendiri, termasuk sumber daya pribadi dan keuangan yang dimiliki. Kemudian, memilih satu program investasi dan strategi pasar yang akan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Membangun Mindset Secara Tiba-tiba

October 24th, 2014 No comments

INGATLAH BAHWA MEMAAFKAN ADALAH KEBAJIKAN YANG HANYA DILAKUKAN OLEH SEGELINTIR ORANG, PADAHAL SESUNGGUHNYA MEMAAFKAN lTU SANGAT PENTING JIKA SESEORANG lNGlN MEMILIKI KETENANGAN.

Mark Twain menulis bahwa memaafkan adalah keharuman yang ditebarkan oleh bunga violet yang tumpah di tumit orang yang memecahkannya. Biasakanlah memaafkan, terutama dalam situasi yang terasa sulit. Dengan Iebih sering memaafkan, maka kesalahan-kesalahan kecil yang dilakukan orang lain tidak akan mengganggu konsentrasi berpikir Anda, dan pikiran Anda akan tetap tenang.

KOSONGKANLAH GELAS ANDA. Gelas yang penuh tidak dapat diisi lagi. Demikian pula orang yang meyakini bahwa dia tidak dapat belajar hal-hal lainnya, maka ia akan segera mengalarni kemandegan dan tidak akan meningkat derajatnya. Salah satu tanda individu yang merasa aman dan matang adalah orang yang melihat setiap kesempatan adalah peluang untuk belajar. Bahkan para guru juga mempunyai guru.

LATIHAN PIKIRAN DUA MENIT SANGAT BAIK UNTUK MELATIH KONSENTRASI. Caranya mudah, pandanglah jarum panjang pada jam tangan Anda selama dua menit, dan jangan memikirkan hal-hal lainnya ketika memandang jarurn panjang tersebut. Pada mulanya pikiran Anda akan mengembara ke sana kernari, tetapi setelah 21 hari Iatihan, perhatian Anda tidak akan ke sana kemari Iagi setelah Anda melakukan latihan dengan rutin. Salah satu kualitas yang dimiliki manusia besar adalah kemampuannya untuk memusatkan perhatian dalarn jangka waktu yang lama. Belajarlah untuk mengembangkan syaraf konsentrasi, maka tidak ada lagi pekerjaan yang sulit bagi Anda untuk Anda selesaikan.

MINUMLAH SEGELAS AIR HANGAT SEBELUM ANDA BERPIDATO.

Mantan Presiden Soekarno mempraktikkan cara ini untuk memperoleh suara yang merdu. Sangat penting untuk menguasai cara berbicara di depan publik. Maka latihlah diri Anda untuk menguasainya, sehingga Anda akan dipandang sebagai orang yang menguasai keterampilan berkomunikasi.

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Memulai Membangun Rumah

March 28th, 2014 No comments

Tips memulai pembangunan rumah, antara lain:

  1. Lakukan pemiaangunan segera setelah ada kesepakatan bersama.
  2. Sesuaikan dengan spesifikasi teknis pekerjaan.
  3. Sesuaikan dengan jadwal kerja.
  4. Lakukan setiap tahap pekerjaan secara berurutan.
Categories: Uncategorized Tags:

Aspek Perpajakan Properti

March 25th, 2014 No comments

Bisnis properti, sebagaimana kegiatan bisnis lainnya, juga tidak dapat dipisahkan dengan aspek perpajakan. Perusahaan properti (developer atau kontraktor) diwajibkan membayar Pajak Penghasilan untuk Badan Usaha (PPh-Badan). Sedangkan perorangan yang bekerja di sektor properti sebagai pengelola, karyawan, pengawas, konsultan, tenaga ahli, arsitek, perancang interior, perancang taman, penilai, broker properti, dan lain-lain, dapat dikenakan Pajak Penghasilan untuk Orang (PPh-Orang). Perusahaan yang memasok bahan/ material untuk pembangunan properti juga dapat terkena PPh-Badan dan juga Pajak Pertambahan Nilaj (PPN).

Objek properti berbentuk tanah dan/atau bangunan yang dimiliki para investor, perusahaan, maupun masyarakat umum juga dapat terkena Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Tidak hanya itu, masyarakat yang ingin menjual aset properti juga diwajibkan membayar PPh-Final, sedangkan pihak yang membeli properti tersebut diharuskan membayar Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB). Produk properti baru yang dijual oleh developer juga dapat terkena Pajak Pertambahan Nilai (PPN), kecuali produk properti tertentu khusus bagi MBR yang memang dibebaskan dari PPN. Sedangkan khusus untuk produk properti yang tergolong barang mewah dapat pula dikenakan Pajak Penjualan atas Barang Mewah (PPnBM).

Pertumbuhan bisnis properti di Indonesia juga dapat Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Investasi Hotel dan Penginapan

March 20th, 2014 No comments

Bisnis property juga berkaitan dengan jasa akomodasi. Yang dimaksud dengan ”akomodasi” di sini adalah jasa pelayanan penginapan yang dapat dilengkapi pelayanan makan dan minum serta jasa lainnya. Masyarakat dapat berinvestasi dengan membangun salah satu jenis akomodasi yang sesuai dengan daerah setempat serta sesuai dengan kemampuan modal dan manajemennya. Sebagai contoh, saat im’ banyak warga masyarakat di daerah-daerah wisata yang menawarkan homestay bagi para turis asing atau domestik.

Investor properti yang bermodal kuat dapat membangun hotel berbintang di daerah perkotaan, pinggiran kota, maupun di daerah tujuan wisata andalan. Banyak ragam jenis akomodasi yang bisa dibangun guna menarik minat masyarakat atau wisatawan. Investasi jenis ini dapat mendatangkan dua macam keuntungan, yaitu Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Konsep Rumah Kebun yang Asri

March 20th, 2014 No comments

Rumah Kebun (Garden House) adalah bangunan rumah yang dipadukan dengan halaman luas berupa kebun yang berisi tanaman buah, tanaman sayur, tanaman hias, tanaman obat, kolam ikan, peternakan, dan kegiatan pertanian lainnya. Konsep Rumah Kebun cocok diterapkan di daerah agropolitan, seperti Puncak-Bogor, Pondok Cabe-Tangerang Selatan, Cisalak-Cibubur, Batu-Malang, Prigen-Pasuruan, Salatiga, Kaliurang-Yogyakarta, dan’daerah agropolitan lain khususnya yang tidak terlalu jauh dari kota besar, seperti Jakarta, Bogor, Bandung, Semarang, Yogyakarta, Solo, Surabaya, Malang, Denpauar, Medan, Makassar, dan lain-lain.

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Mendapatkan PKM (Program Kreativitas Mahasiswa)

March 8th, 2014 No comments

Bagi mahasiswa yang ingin mengikuti kegiatan PKM kewirausahaan, perlu memperhatikan beberapa tips berikut agar usulannya dapat diterima.

  1. Buatlah proposal sesuai format yang ditentukan.
  2. Gunakan bahasa Indonesia yang baku clan efektif sehingga enak dibaca.
  3. Proposal dibuat secara ringkas, namun detail dan jelas, tidak perlu bercerita berputar-putar.
  4. Perbanyak wawasan tentang wirausaha dan usaha yang akan dijalankan. Tulisan yang berdasarkan pengetahuan akan berbeda dengan tulisan yang tidak berdasarkan pengetahuan.
  5. Berilah judul menarik untuk usaha yang diusulkan. Nama yang terlalu rumit juga akan menyulitkan dalam pemasarannya.
  6. Pelajari proposai yang pernah menjadi juara dalam program PKM. Perhatikan format dan isinya.
  7. lde usaha yang dikembangkan sebisa mungkin harus berupa produk bermanfaat bagi banyak orang.

Pikirkan modal yang dibutuhkan, jangan terlalu jauh dari modal yang disediakan oleh program PKM, kecuall jika yakin mempunyal bantuan modal lain.

Categories: Uncategorized Tags: