Membangun Mindset Secara Tiba-tiba

October 24th, 2014 No comments

INGATLAH BAHWA MEMAAFKAN ADALAH KEBAJIKAN YANG HANYA DILAKUKAN OLEH SEGELINTIR ORANG, PADAHAL SESUNGGUHNYA MEMAAFKAN lTU SANGAT PENTING JIKA SESEORANG lNGlN MEMILIKI KETENANGAN.

Mark Twain menulis bahwa memaafkan adalah keharuman yang ditebarkan oleh bunga violet yang tumpah di tumit orang yang memecahkannya. Biasakanlah memaafkan, terutama dalam situasi yang terasa sulit. Dengan Iebih sering memaafkan, maka kesalahan-kesalahan kecil yang dilakukan orang lain tidak akan mengganggu konsentrasi berpikir Anda, dan pikiran Anda akan tetap tenang.

KOSONGKANLAH GELAS ANDA. Gelas yang penuh tidak dapat diisi lagi. Demikian pula orang yang meyakini bahwa dia tidak dapat belajar hal-hal lainnya, maka ia akan segera mengalarni kemandegan dan tidak akan meningkat derajatnya. Salah satu tanda individu yang merasa aman dan matang adalah orang yang melihat setiap kesempatan adalah peluang untuk belajar. Bahkan para guru juga mempunyai guru.

LATIHAN PIKIRAN DUA MENIT SANGAT BAIK UNTUK MELATIH KONSENTRASI. Caranya mudah, pandanglah jarum panjang pada jam tangan Anda selama dua menit, dan jangan memikirkan hal-hal lainnya ketika memandang jarurn panjang tersebut. Pada mulanya pikiran Anda akan mengembara ke sana kernari, tetapi setelah 21 hari Iatihan, perhatian Anda tidak akan ke sana kemari Iagi setelah Anda melakukan latihan dengan rutin. Salah satu kualitas yang dimiliki manusia besar adalah kemampuannya untuk memusatkan perhatian dalarn jangka waktu yang lama. Belajarlah untuk mengembangkan syaraf konsentrasi, maka tidak ada lagi pekerjaan yang sulit bagi Anda untuk Anda selesaikan.

MINUMLAH SEGELAS AIR HANGAT SEBELUM ANDA BERPIDATO.

Mantan Presiden Soekarno mempraktikkan cara ini untuk memperoleh suara yang merdu. Sangat penting untuk menguasai cara berbicara di depan publik. Maka latihlah diri Anda untuk menguasainya, sehingga Anda akan dipandang sebagai orang yang menguasai keterampilan berkomunikasi.

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Memulai Membangun Rumah

March 28th, 2014 No comments

Tips memulai pembangunan rumah, antara lain:

  1. Lakukan pemiaangunan segera setelah ada kesepakatan bersama.
  2. Sesuaikan dengan spesifikasi teknis pekerjaan.
  3. Sesuaikan dengan jadwal kerja.
  4. Lakukan setiap tahap pekerjaan secara berurutan.
Categories: Uncategorized Tags:

Aspek Perpajakan Properti

March 25th, 2014 No comments

Bisnis properti, sebagaimana kegiatan bisnis lainnya, juga tidak dapat dipisahkan dengan aspek perpajakan. Perusahaan properti (developer atau kontraktor) diwajibkan membayar Pajak Penghasilan untuk Badan Usaha (PPh-Badan). Sedangkan perorangan yang bekerja di sektor properti sebagai pengelola, karyawan, pengawas, konsultan, tenaga ahli, arsitek, perancang interior, perancang taman, penilai, broker properti, dan lain-lain, dapat dikenakan Pajak Penghasilan untuk Orang (PPh-Orang). Perusahaan yang memasok bahan/ material untuk pembangunan properti juga dapat terkena PPh-Badan dan juga Pajak Pertambahan Nilaj (PPN).

Objek properti berbentuk tanah dan/atau bangunan yang dimiliki para investor, perusahaan, maupun masyarakat umum juga dapat terkena Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Tidak hanya itu, masyarakat yang ingin menjual aset properti juga diwajibkan membayar PPh-Final, sedangkan pihak yang membeli properti tersebut diharuskan membayar Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB). Produk properti baru yang dijual oleh developer juga dapat terkena Pajak Pertambahan Nilai (PPN), kecuali produk properti tertentu khusus bagi MBR yang memang dibebaskan dari PPN. Sedangkan khusus untuk produk properti yang tergolong barang mewah dapat pula dikenakan Pajak Penjualan atas Barang Mewah (PPnBM).

Pertumbuhan bisnis properti di Indonesia juga dapat Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Investasi Hotel dan Penginapan

March 20th, 2014 No comments

Bisnis property juga berkaitan dengan jasa akomodasi. Yang dimaksud dengan ”akomodasi” di sini adalah jasa pelayanan penginapan yang dapat dilengkapi pelayanan makan dan minum serta jasa lainnya. Masyarakat dapat berinvestasi dengan membangun salah satu jenis akomodasi yang sesuai dengan daerah setempat serta sesuai dengan kemampuan modal dan manajemennya. Sebagai contoh, saat im’ banyak warga masyarakat di daerah-daerah wisata yang menawarkan homestay bagi para turis asing atau domestik.

Investor properti yang bermodal kuat dapat membangun hotel berbintang di daerah perkotaan, pinggiran kota, maupun di daerah tujuan wisata andalan. Banyak ragam jenis akomodasi yang bisa dibangun guna menarik minat masyarakat atau wisatawan. Investasi jenis ini dapat mendatangkan dua macam keuntungan, yaitu Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Konsep Rumah Kebun yang Asri

March 20th, 2014 No comments

Rumah Kebun (Garden House) adalah bangunan rumah yang dipadukan dengan halaman luas berupa kebun yang berisi tanaman buah, tanaman sayur, tanaman hias, tanaman obat, kolam ikan, peternakan, dan kegiatan pertanian lainnya. Konsep Rumah Kebun cocok diterapkan di daerah agropolitan, seperti Puncak-Bogor, Pondok Cabe-Tangerang Selatan, Cisalak-Cibubur, Batu-Malang, Prigen-Pasuruan, Salatiga, Kaliurang-Yogyakarta, dan’daerah agropolitan lain khususnya yang tidak terlalu jauh dari kota besar, seperti Jakarta, Bogor, Bandung, Semarang, Yogyakarta, Solo, Surabaya, Malang, Denpauar, Medan, Makassar, dan lain-lain.

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Mendapatkan PKM (Program Kreativitas Mahasiswa)

March 8th, 2014 No comments

Bagi mahasiswa yang ingin mengikuti kegiatan PKM kewirausahaan, perlu memperhatikan beberapa tips berikut agar usulannya dapat diterima.

  1. Buatlah proposal sesuai format yang ditentukan.
  2. Gunakan bahasa Indonesia yang baku clan efektif sehingga enak dibaca.
  3. Proposal dibuat secara ringkas, namun detail dan jelas, tidak perlu bercerita berputar-putar.
  4. Perbanyak wawasan tentang wirausaha dan usaha yang akan dijalankan. Tulisan yang berdasarkan pengetahuan akan berbeda dengan tulisan yang tidak berdasarkan pengetahuan.
  5. Berilah judul menarik untuk usaha yang diusulkan. Nama yang terlalu rumit juga akan menyulitkan dalam pemasarannya.
  6. Pelajari proposai yang pernah menjadi juara dalam program PKM. Perhatikan format dan isinya.
  7. lde usaha yang dikembangkan sebisa mungkin harus berupa produk bermanfaat bagi banyak orang.

Pikirkan modal yang dibutuhkan, jangan terlalu jauh dari modal yang disediakan oleh program PKM, kecuall jika yakin mempunyal bantuan modal lain.

Categories: Uncategorized Tags:

Permintaan Pasar Sebagai Aspek Pemasaran

March 8th, 2014 No comments

Permintaan pasar yang dicantumkan dalam sebuah business plan untuk usaha baru dapat dianalogikan dengan usaha yang produknya sejenis. jumlah tersebut dapat diambil dari perusahaan yang memproduksi produk sejenis yang dapat menggambarkan permintaan pasar produk kita.

Ada beberapa cara yang dapat dilakukan dalam menghitung proyeksi permintaan pasar.

1)    Metode kualitatif, dapat berupa teknik survei dan teknik jajak pendapat.

2)    Metode kuantatif terdiri atas metode time series dan metode tren linier. Metode time series menggunakan data – data di masa lampau untuk melakukan peramalan permintaan. Data-data tersebut dapat berupa data mingguan, bulanan, atau tahunan. Sementara metode tren linier, bisa berupa metode least square atau metode moment.

Metode Least Square

Metode ini menggunakan data yang sebelumnya sudah ada, data tersebut akan membentuk sebuah garis lurus dengan rumus:

38

 

Ada beberapa metode peramalan lain, seperti metode setengah rata – rata, metode kuadratik ataupun ekonometri. Berikut ini contoh peramalan atau proyeksi permintaan sebuah produk menggunakan metode least square

39

Categories: Uncategorized Tags:

Jenis dan Fungsi Apartement Tipe Penthouse Apartment/Condominium

March 7th, 2014 No comments

Ini merupakan apartemen yang terdiri dari beberapa kamar, bisa 2, bisa 3 atau lebih dan ditujukan bagi masyarakat kelas menengah ke atas. Penthouse atau biasa disebut dengan condo, memilik sarana dan fasilitas yang sangat lengkap, serta di lokasi paling strategis. Model apartemen ini dikelola layaknya sebuah hotel dengan tingkat pelayanan dan standar keamanan kelas satu. Seperti halnya rumah, condojuga bisa disewakan. Pada prinsipnya, condo menawarkan gaya hidup kelas atas, dan privasi menjadi jaminan paling utama di sini.

Munculnya banyak ragam jenis apartemen lebih dikarenakan unsur kreativitas dari para pengembang nasional yang muncul di tengah masyarakat. Dengan banyaknya pilihan, konsumen diuntungkan karena memiliki berbagai alternatif pilihan hunian yang bisa disesuaikan dengan keinginan, kebutuhan, dan kemampuan masing-masing individu. Pada prinsipnya, jangan mudah tergoda dengan tawaran menarik dari para pengembang. Kembalikan semua pada kebutuhan dan kemampuan yang Anda miliki, apakah sudah sesuai atau belum.

Categories: Uncategorized Tags:

Keuntungan Investasi Apartemen Adalah Risiko Kekosongan Apartemert Dapat Dikatakan Rendah

March 7th, 2014 No comments

Apalagi, jika hal itu didukung lokasinya yang nyaman sebagai tempat hunian. Hal ini dapat membuat penyewa betah dan terus menempati apartemen tersebut. Dari sisi lain, karena pergeseran kebutuhan, banyak orang mencari unit apartemen kosong untuk disewakan.

Categories: Uncategorized Tags:

Kelengkapan Yang Diperlukan Untuk Pengajuan Dokumen KPA

March 7th, 2014 No comments

Secara umum tidak ada yang berbeda dengan KPR. Hanya saja di sini bank akan meminta persyaratan untuk mendapatkan sertifikat kepemilikan unit apartemen. Lebih lengkapnya adalah sebagai berikut.

  1. KTP (kartu identitas pemohon)
  2. NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) S
  3. Sertifikat kepemilikan unit
  4. Buku tabungan baik di bank tersebut dan di bank lain
  5. Surat keterangan tempat bekerja Slip gaji
  6. Formulir pengajuan KPA
Categories: Uncategorized Tags: